2076 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 120,5 m² · constr. 1997 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 404 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164946733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
59010164946733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 85 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 761 973 $ Poids 93 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 599 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 606 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 228 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 751 632 $ Poids 83 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 675 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 636 977 $ Poids 80 % |
| 5 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 564 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 735 798 $ Poids 78 % |
| 6 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 424 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 631 472 $ Poids 78 % |
| 7 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 798 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 519 360 $ Poids 72 % |
| 8 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 59 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 848 037 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 549 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 106 097 $ Poids 70 % |
| 10 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 785 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 653 766 $ Poids 70 % |
| 11 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 909 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 629 451 $ Poids 69 % |
| 12 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 868 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 570 713 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.