2151 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 128,7 m² · constr. 1996 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 414 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164946820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
59010164946820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 258 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 771 918 $ Poids 95 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 121 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 719 717 $ Poids 86 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 60 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 451 $ Poids 85 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 576 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 623 840 $ Poids 77 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 657 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 653 684 $ Poids 77 % |
| 6 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 466 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 869 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 731 361 $ Poids 75 % |
| 7 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 160 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 510 $ Poids 73 % |
| 8 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 397 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 648 803 $ Poids 69 % |
| 9 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 177 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 819 646 $ Poids 69 % |
| 10 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 733 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 329 177 $ Poids 68 % |
| 11 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 121 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 714 582 $ Poids 67 % |
| 12 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 463 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 569 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.