2072 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 182,4 m² · constr. 1999 · terrain 536,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 472 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164946855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
59010164946855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 450 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 874 729 $ Poids 90 % |
| 2 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 271 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −28 440 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 944 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 454 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 978 984 $ Poids 89 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 160 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 873 992 $ Poids 85 % |
| 5 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 361 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 989 548 $ Poids 81 % |
| 6 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 285 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 063 205 $ Poids 81 % |
| 7 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 425 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 723 $ Poids 81 % |
| 8 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 459 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 873 824 $ Poids 78 % |
| 9 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 735 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 022 822 $ Poids 77 % |
| 10 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 596 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 917 826 $ Poids 77 % |
| 11 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 617 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 151 $ Poids 72 % |
| 12 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 551 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −40 708 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 807 285 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.