2037 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 135,6 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 469 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164947073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
59010164947073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 111 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 796 173 $ Poids 98 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 216 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 739 761 $ Poids 95 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 580 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 754 044 $ Poids 82 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 549 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 728 557 $ Poids 78 % |
| 5 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 33 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 857 735 $ Poids 74 % |
| 6 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 178 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +47 352 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 806 109 $ Poids 73 % |
| 7 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 326 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 843 675 $ Poids 72 % |
| 8 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 557 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 587 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 817 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 70 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 735 474 $ Poids 70 % |
| 10 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 259 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −52 044 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 970 084 $ Poids 68 % |
| 11 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 839 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 338 883 $ Poids 64 % |
| 12 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 533 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 808 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.