2028 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 160,7 m² · constr. 1998 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 429 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164947159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
59010164947159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 309 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 815 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 512 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 678 126 $ Poids 89 % |
| 3 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 629 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 675 208 $ Poids 83 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 582 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 894 515 $ Poids 81 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 318 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 055 075 $ Poids 80 % |
| 6 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 15 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 806 $ Poids 76 % |
| 7 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 243 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +48 259 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 803 721 $ Poids 75 % |
| 8 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 674 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 755 620 $ Poids 75 % |
| 9 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 339 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 997 939 $ Poids 74 % |
| 10 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 497 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 789 638 $ Poids 73 % |
| 11 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 598 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 008 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 818 492 $ Poids 72 % |
| 12 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 259 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 827 937 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.