2045 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 112,7 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 417 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164947271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
59010164947271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 513 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 712 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 154 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 739 174 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 636 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 102 434 $ Poids 79 % |
| 4 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 452 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 706 873 $ Poids 78 % |
| 5 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 481 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 612 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 681 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 586 402 $ Poids 77 % |
| 7 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 601 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 684 786 $ Poids 75 % |
| 8 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 838 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 213 $ Poids 73 % |
| 9 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 90 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 821 261 $ Poids 73 % |
| 10 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 405 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 603 189 $ Poids 73 % |
| 11 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 474 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 702 919 $ Poids 73 % |
| 12 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 148 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 826 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 272 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.