2049 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 122 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 402 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164947370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
59010164947370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 142 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 766 357 $ Poids 92 % |
| 2 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 156 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 756 057 $ Poids 88 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 609 906 $ Poids 80 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 519 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 740 283 $ Poids 78 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 734 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 640 563 $ Poids 78 % |
| 6 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 473 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 635 163 $ Poids 75 % |
| 7 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 77 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 853 187 $ Poids 70 % |
| 8 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 899 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 660 965 $ Poids 69 % |
| 9 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 867 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 522 666 $ Poids 67 % |
| 10 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 174 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −45 122 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 706 945 $ Poids 67 % |
| 11 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 609 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 709 722 $ Poids 67 % |
| 12 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 543 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 721 611 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.