2044 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 120,3 m² · constr. 1997 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 393 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164947565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
59010164947565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 189 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 761 388 $ Poids 92 % |
| 2 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 141 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 751 043 $ Poids 84 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 469 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 735 200 $ Poids 82 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 682 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 605 610 $ Poids 80 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 740 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 636 499 $ Poids 77 % |
| 6 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 523 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 630 980 $ Poids 75 % |
| 7 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 87 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 847 351 $ Poids 72 % |
| 8 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 849 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 656 792 $ Poids 72 % |
| 9 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 560 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 705 164 $ Poids 71 % |
| 10 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 792 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 412 $ Poids 71 % |
| 11 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 430 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 723 755 $ Poids 68 % |
| 12 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 659 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 106 003 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.