2048 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 129 m² · constr. 1998 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 462 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164947663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
59010164947663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 156 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 608 $ Poids 97 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 167 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 727 231 $ Poids 86 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 179 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 790 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 92 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 842 194 $ Poids 74 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 725 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 660 192 $ Poids 74 % |
| 6 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 630 598 $ Poids 73 % |
| 7 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 591 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 948 $ Poids 72 % |
| 8 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 856 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 681 146 $ Poids 68 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 15 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 722 192 $ Poids 68 % |
| 10 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 516 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −35 666 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 716 695 $ Poids 67 % |
| 11 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 304 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 828 516 $ Poids 67 % |
| 12 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 475 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +52 028 $ · Ajust. âge +36 707 $ | 764 551 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.