2052 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 135,3 m² · constr. 1999 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 426 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164947762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
59010164947762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 170 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 803 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 152 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 742 432 $ Poids 95 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 582 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 760 997 $ Poids 82 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 522 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 734 516 $ Poids 79 % |
| 5 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 101 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 864 651 $ Poids 74 % |
| 6 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 170 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 812 212 $ Poids 74 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 493 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 547 $ Poids 73 % |
| 8 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 290 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 850 804 $ Poids 72 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 0 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 71 % |
| 10 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 271 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −53 002 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 978 826 $ Poids 67 % |
| 11 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 711 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 678 147 $ Poids 66 % |
| 12 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 467 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 827 690 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.