2033 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
737 200 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 126,3 m² · constr. 1997 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 440 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164947838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
59010164947838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 152 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 768 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 234 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 778 926 $ Poids 87 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 195 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −34 746 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 717 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 692 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 620 774 $ Poids 75 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 739 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 650 842 $ Poids 75 % |
| 6 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 420 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 753 141 $ Poids 73 % |
| 7 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 801 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 671 519 $ Poids 73 % |
| 8 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 124 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 830 341 $ Poids 71 % |
| 9 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 570 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 645 746 $ Poids 67 % |
| 10 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 497 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 685 489 $ Poids 67 % |
| 11 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 112 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 867 948 $ Poids 65 % |
| 12 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 847 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 656 515 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.