2056 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 126,7 m² · constr. 1997 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 430 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164947861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
59010164947861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 185 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 769 921 $ Poids 95 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 161 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 780 095 $ Poids 87 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 137 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 718 286 $ Poids 81 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 637 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 621 785 $ Poids 77 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 696 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 651 798 $ Poids 77 % |
| 6 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 112 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 831 519 $ Poids 72 % |
| 7 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 488 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 754 337 $ Poids 71 % |
| 8 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 871 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 672 501 $ Poids 69 % |
| 9 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 501 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 646 731 $ Poids 69 % |
| 10 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 574 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 318 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 729 797 $ Poids 67 % |
| 11 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 502 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 686 430 $ Poids 67 % |
| 12 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 508 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 734 426 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.