2024 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 118,3 m² · constr. 1997 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 409 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164948040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
59010164948040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 247 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 755 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 445 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 729 220 $ Poids 86 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 73 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 745 143 $ Poids 79 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 758 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 600 555 $ Poids 77 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 520 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 699 802 $ Poids 75 % |
| 6 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 566 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 626 057 $ Poids 75 % |
| 7 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 812 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 631 717 $ Poids 73 % |
| 8 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 793 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 149 $ Poids 73 % |
| 9 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 816 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +53 991 $ | 651 883 $ Poids 72 % |
| 10 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 163 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 840 485 $ Poids 72 % |
| 11 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 402 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 718 272 $ Poids 71 % |
| 12 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 917 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 214 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.