2020 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
793 000 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 136,4 m² · constr. 1996 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 419 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164948249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
59010164948249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 121 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 794 631 $ Poids 97 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 315 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 738 296 $ Poids 93 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 412 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 727 073 $ Poids 84 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 742 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 752 339 $ Poids 76 % |
| 5 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 177 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 192 $ Poids 73 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 642 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 277 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 815 673 $ Poids 70 % |
| 7 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 178 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 734 074 $ Poids 70 % |
| 8 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 337 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 958 $ Poids 69 % |
| 9 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 469 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 841 997 $ Poids 68 % |
| 10 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 421 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −49 490 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 967 788 $ Poids 66 % |
| 11 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 725 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 693 311 $ Poids 66 % |
| 12 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 381 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 607 914 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.