2024 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 181,4 m² · constr. 1996 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 442 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164948358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
59010164948358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 535 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 961 235 $ Poids 86 % |
| 2 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 394 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 902 841 $ Poids 84 % |
| 3 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 205 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 813 576 $ Poids 84 % |
| 4 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 485 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −30 956 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 927 088 $ Poids 83 % |
| 5 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 370 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 859 037 $ Poids 82 % |
| 6 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 652 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 583 $ Poids 82 % |
| 7 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 612 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 793 514 $ Poids 79 % |
| 8 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 428 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 045 871 $ Poids 78 % |
| 9 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 501 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 973 681 $ Poids 77 % |
| 10 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 421 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 713 185 $ Poids 77 % |
| 11 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 592 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 264 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 695 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −38 540 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 858 233 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.