2035 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 136,1 m² · constr. 1995 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 364 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164948361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
59010164948361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 100 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 789 843 $ Poids 98 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 243 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 734 177 $ Poids 95 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 471 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 723 057 $ Poids 81 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 660 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 747 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 104 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 851 408 $ Poids 73 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 580 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 143 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 810 457 $ Poids 71 % |
| 7 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 252 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +48 813 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 800 591 $ Poids 71 % |
| 8 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 386 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 837 126 $ Poids 70 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 97 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 729 890 $ Poids 70 % |
| 10 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 340 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −50 448 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 961 980 $ Poids 67 % |
| 11 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 475 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 703 628 $ Poids 64 % |
| 12 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 440 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 604 568 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.