2037 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 135,7 m² · constr. 1996 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 404 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164948530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
59010164948530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 121 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 792 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 224 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 736 607 $ Poids 95 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 466 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 725 462 $ Poids 81 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 654 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 750 432 $ Poids 79 % |
| 5 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 110 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 130 $ Poids 74 % |
| 6 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 244 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 912 $ Poids 72 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 559 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 298 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 813 652 $ Poids 71 % |
| 8 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 372 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 839 965 $ Poids 71 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 82 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 732 302 $ Poids 71 % |
| 10 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 336 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −51 725 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 965 553 $ Poids 67 % |
| 11 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 455 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 705 828 $ Poids 65 % |
| 12 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 529 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 817 222 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.