2039 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 7 248 $/m² · 93,2 m² · constr. 1995 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 396 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164948711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
59010164948711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 51 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 641 572 $ Poids 96 % |
| 2 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 425 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 070 $ Poids 88 % |
| 3 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 453 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +32 603 $ | 786 340 $ Poids 86 % |
| 4 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 614 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 610 117 $ Poids 82 % |
| 5 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 708 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 322 377 $ Poids 79 % |
| 6 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 298 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 549 099 $ Poids 78 % |
| 7 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 745 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 567 060 $ Poids 78 % |
| 8 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 519 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 635 137 $ Poids 76 % |
| 9 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 656 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 543 539 $ Poids 74 % |
| 10 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 728 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge +22 698 $ | 650 362 $ Poids 73 % |
| 11 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 717 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 525 728 $ Poids 71 % |
| 12 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 703 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +27 352 $ | 692 436 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.