2048 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 112,6 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 424 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164948859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
59010164948859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 329 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 705 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 334 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 731 901 $ Poids 84 % |
| 3 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 415 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 678 528 $ Poids 82 % |
| 4 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 677 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 525 600 $ Poids 82 % |
| 5 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 288 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 696 515 $ Poids 78 % |
| 6 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 219 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 597 838 $ Poids 77 % |
| 7 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 549 606 $ Poids 77 % |
| 8 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 659 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 610 515 $ Poids 76 % |
| 9 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 588 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 966 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 699 740 $ Poids 74 % |
| 10 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 801 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 676 $ Poids 73 % |
| 11 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 47 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 492 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 706 438 $ Poids 73 % |
| 12 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 766 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 580 149 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.