2029 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 87,2 m² · constr. 1993 · terrain 438 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 314 100 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164948960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
59010164948960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 446 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +25 358 $ | 754 480 $ Poids 90 % |
| 2 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 73 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 436 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 615 010 $ Poids 80 % |
| 3 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 437 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 619 063 $ Poids 78 % |
| 4 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 751 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 634 562 $ Poids 75 % |
| 5 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 693 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +27 539 $ | 311 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 677 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 650 940 $ Poids 73 % |
| 7 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 876 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 603 428 $ Poids 70 % |
| 8 | 2025, rue René-Lévesque, Sainte-Julie 2025-06-23 · 15 m · Vendu 580 000 $ (6 561 $/m²) 88,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 621 057 $ Poids 70 % |
| 9 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 728 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 548 006 $ Poids 70 % |
| 10 | 487, rue Pierre-De Coubertin, Sainte-Julie 2025-11-03 · 643 m · Vendu 561 500 $ (6 653 $/m²) 84,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +39 305 $ | 662 087 $ Poids 69 % |
| 11 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 597 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 584 412 $ Poids 68 % |
| 12 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 830 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +55 718 $ | 651 334 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.