2010 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 196,5 m² · constr. 1996 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 445 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164949012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
59010164949012200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 155 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 846 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 400 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 798 303 $ Poids 88 % |
| 3 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 534 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 965 091 $ Poids 87 % |
| 4 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 656 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −38 835 $ | 824 549 $ Poids 80 % |
| 5 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 345 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 937 722 $ Poids 79 % |
| 6 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 539 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +40 132 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 002 742 $ Poids 79 % |
| 7 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 741 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 892 067 $ Poids 76 % |
| 8 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 503 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −42 370 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 866 807 $ Poids 75 % |
| 9 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 501 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −6 761 $ | 282 551 $ Poids 73 % |
| 10 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 598 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 903 103 $ Poids 73 % |
| 11 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 503 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 240 357 $ Poids 71 % |
| 12 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 513 m · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 898 049 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.