2016 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 103,7 m² · constr. 1995 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 381 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164949131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
59010164949131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 63 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 680 $ Poids 93 % |
| 2 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 228 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 575 478 $ Poids 89 % |
| 3 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 528 004 $ Poids 87 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 359 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 678 890 $ Poids 85 % |
| 5 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 599 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +27 352 $ | 727 875 $ Poids 83 % |
| 6 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 586 238 $ Poids 83 % |
| 7 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 628 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 553 017 $ Poids 83 % |
| 8 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 631 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 670 103 $ Poids 83 % |
| 9 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 619 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +22 698 $ | 684 545 $ Poids 82 % |
| 10 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 337 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 677 333 $ Poids 81 % |
| 11 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 570 054 $ Poids 80 % |
| 12 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 671 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 678 003 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.