1951 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 111,9 m² · constr. 1994 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 364 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164949859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
59010164949859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 245 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 700 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 312 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 673 656 $ Poids 85 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 617 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 521 708 $ Poids 84 % |
| 4 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 545 407 $ Poids 81 % |
| 5 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 574 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 605 731 $ Poids 80 % |
| 6 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 440 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 726 365 $ Poids 79 % |
| 7 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 116 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 593 529 $ Poids 79 % |
| 8 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 198 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 691 531 $ Poids 79 % |
| 9 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 573 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 700 206 $ Poids 78 % |
| 10 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 717 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 711 562 $ Poids 76 % |
| 11 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 741 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 823 399 $ Poids 76 % |
| 12 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 571 704 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.