2100 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 115,3 m² · constr. 1997 · terrain 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 339 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164950089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
59010164950089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 39 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 262 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 507 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 325 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 558 037 $ Poids 93 % |
| 3 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 380 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 629 780 $ Poids 91 % |
| 4 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 354 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 600 699 $ Poids 90 % |
| 5 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 170 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 103 655 $ Poids 89 % |
| 6 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 285 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 636 911 $ Poids 89 % |
| 7 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 477 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 639 609 $ Poids 89 % |
| 8 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 402 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 587 809 $ Poids 89 % |
| 9 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 355 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 609 825 $ Poids 87 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 592 973 $ Poids 87 % |
| 11 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 435 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 579 595 $ Poids 86 % |
| 12 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 556 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 615 447 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.