16 Place BORDUAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 128 m² · constr. 2000 · terrain 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 394 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164951004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
59010164951004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 491 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 634 070 $ Poids 82 % |
| 2 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 309 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 540 $ Poids 81 % |
| 3 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 343 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −1 574 $ | 334 650 $ Poids 81 % |
| 4 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 370 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 597 517 $ Poids 81 % |
| 5 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 149 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 776 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 744 994 $ Poids 80 % |
| 6 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 568 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 659 278 $ Poids 80 % |
| 7 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 425 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 794 365 $ Poids 80 % |
| 8 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 698 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 785 463 $ Poids 78 % |
| 9 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 647 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 660 696 $ Poids 78 % |
| 10 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 770 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 779 052 $ Poids 76 % |
| 11 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 536 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 838 461 $ Poids 76 % |
| 12 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 504 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 724 818 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.