2104 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 104,5 m² · constr. 1997 · terrain 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 300 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164951010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
59010164951010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 19 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 176 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 98 583 $ Poids 96 % |
| 2 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 289 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 679 567 $ Poids 95 % |
| 3 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 348 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 255 279 $ Poids 92 % |
| 4 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 155 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 962 $ Poids 92 % |
| 5 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 363 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 571 656 $ Poids 90 % |
| 6 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 440 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 551 207 $ Poids 88 % |
| 7 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 293 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 608 000 $ Poids 88 % |
| 8 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 383 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 599 268 $ Poids 86 % |
| 9 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 405 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 560 107 $ Poids 84 % |
| 10 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 485 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 610 204 $ Poids 82 % |
| 11 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 607 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 519 871 $ Poids 81 % |
| 12 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 679 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 528 353 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.