24 Place BORDUAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 114,6 m² · constr. 1995 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 375 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164951029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
59010164951029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 360 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 501 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 187 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 102 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 426 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 550 651 $ Poids 90 % |
| 4 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 465 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 621 502 $ Poids 89 % |
| 5 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 506 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 631 588 $ Poids 88 % |
| 6 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 455 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 592 917 $ Poids 88 % |
| 7 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 473 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 585 204 $ Poids 88 % |
| 8 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 387 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 629 137 $ Poids 87 % |
| 9 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 490 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 580 294 $ Poids 86 % |
| 10 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 370 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 737 747 $ Poids 85 % |
| 11 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 197 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 611 251 $ Poids 85 % |
| 12 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 453 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 602 398 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.