10 Place BORDUAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 109,6 m² · constr. 1995 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 355 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164951366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
59010164951366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 143 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 99 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 416 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 579 471 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 353 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 615 752 $ Poids 90 % |
| 4 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 454 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 607 376 $ Poids 90 % |
| 5 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 219 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 689 750 $ Poids 90 % |
| 6 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 462 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 617 975 $ Poids 89 % |
| 7 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 319 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 490 237 $ Poids 89 % |
| 8 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 419 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −10 482 $ | 258 945 $ Poids 89 % |
| 9 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 510 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 558 882 $ Poids 88 % |
| 10 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 476 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 567 469 $ Poids 87 % |
| 11 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 398 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 538 462 $ Poids 86 % |
| 12 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 412 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 589 920 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.