6 Place BORDUAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 107,8 m² · constr. 1999 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164951527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
59010164951527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 28 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 132 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 101 138 $ Poids 97 % |
| 2 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 197 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 697 356 $ Poids 93 % |
| 3 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 429 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 586 430 $ Poids 91 % |
| 4 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 440 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −5 241 $ | 261 967 $ Poids 89 % |
| 5 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 368 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 622 734 $ Poids 89 % |
| 6 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 451 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +18 345 $ | 625 304 $ Poids 88 % |
| 7 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 475 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 614 891 $ Poids 88 % |
| 8 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 530 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 565 611 $ Poids 87 % |
| 9 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 67 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 669 934 $ Poids 86 % |
| 10 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 330 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 496 470 $ Poids 86 % |
| 11 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 497 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 574 292 $ Poids 85 % |
| 12 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 583 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 532 787 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.