2137 Rue BORDUAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 112,2 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 382 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164952784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
59010164952784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 154 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 102 702 $ Poids 94 % |
| 2 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 454 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 634 226 $ Poids 90 % |
| 3 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 396 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 503 617 $ Poids 90 % |
| 4 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 498 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 595 313 $ Poids 88 % |
| 5 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 389 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 588 138 $ Poids 88 % |
| 6 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 440 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 631 562 $ Poids 87 % |
| 7 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 548 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 624 172 $ Poids 87 % |
| 8 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 128 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 708 608 $ Poids 86 % |
| 9 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 490 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 553 320 $ Poids 86 % |
| 10 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 571 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 582 718 $ Poids 84 % |
| 11 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 487 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 604 929 $ Poids 83 % |
| 12 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 514 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −6 551 $ | 266 081 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.