2195 Rue GUY-SANCHE · Sainte-Julie
Valeur estimée
715 300 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 127,7 m² · constr. 2001 · terrain 455,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 399 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164955130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
59010164955130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 360 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 788 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 91 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 796 978 $ Poids 87 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 153 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 724 094 $ Poids 83 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 312 $ Poids 82 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 598 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 659 979 $ Poids 81 % |
| 6 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 385 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 594 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 748 061 $ Poids 75 % |
| 7 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 329 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 660 592 $ Poids 72 % |
| 8 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 260 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 850 065 $ Poids 71 % |
| 9 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 653 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 871 $ Poids 70 % |
| 10 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 661 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 545 429 $ Poids 70 % |
| 11 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 696 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 841 236 $ Poids 69 % |
| 12 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 823 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 661 680 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.