2160 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 105,2 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 355 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164955135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
59010164955135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 268 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 685 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 451 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 99 414 $ Poids 89 % |
| 3 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 348 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 658 376 $ Poids 87 % |
| 4 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 317 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 691 445 $ Poids 86 % |
| 5 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 558 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 586 897 $ Poids 78 % |
| 6 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 640 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +36 707 $ | 693 386 $ Poids 77 % |
| 7 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 777 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −6 551 $ | 257 452 $ Poids 75 % |
| 8 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 692 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 615 168 $ Poids 75 % |
| 9 | 2189, rue Barcelone, Sainte-Julie 2025-08-28 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 304 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 602 145 $ Poids 73 % |
| 10 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 803 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 576 489 $ Poids 72 % |
| 11 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 739 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 612 824 $ Poids 72 % |
| 12 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 832 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 524 089 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.