2140 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 106,5 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 357 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164955387500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
59010164955387500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 276 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 686 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 467 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 99 522 $ Poids 89 % |
| 3 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 298 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 542 $ Poids 84 % |
| 4 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 367 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 430 $ Poids 84 % |
| 5 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 609 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 693 936 $ Poids 80 % |
| 6 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 533 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 587 613 $ Poids 78 % |
| 7 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 694 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 615 650 $ Poids 76 % |
| 8 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 99 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −37 706 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 721 051 $ Poids 73 % |
| 9 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 808 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 257 744 $ Poids 73 % |
| 10 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 826 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 577 034 $ Poids 72 % |
| 11 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 764 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 613 354 $ Poids 72 % |
| 12 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 399 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 597 016 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.