2183 Rue GUY-SANCHE · Sainte-Julie
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 141,9 m² · constr. 2001 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 466 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164955494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
59010164955494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 104 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 758 358 $ Poids 98 % |
| 2 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 433 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 786 748 $ Poids 92 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 349 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 853 299 $ Poids 89 % |
| 4 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 350 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 830 367 $ Poids 87 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 198 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 009 599 $ Poids 80 % |
| 6 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 669 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 756 353 $ Poids 78 % |
| 7 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 94 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 962 $ Poids 74 % |
| 8 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 253 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +27 983 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 891 893 $ Poids 67 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 198 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 765 122 $ Poids 67 % |
| 10 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 701 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 605 $ Poids 67 % |
| 11 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 338 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 854 540 $ Poids 66 % |
| 12 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 829 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 556 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 821 144 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.