2130 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
770 300 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 137,4 m² · constr. 1997 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 466 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164955498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
59010164955498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 68 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 744 104 $ Poids 98 % |
| 2 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 318 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 801 483 $ Poids 93 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 472 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 758 948 $ Poids 88 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 362 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 822 909 $ Poids 81 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 628 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 732 699 $ Poids 77 % |
| 6 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 137 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 848 900 $ Poids 75 % |
| 7 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 215 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −46 297 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 975 831 $ Poids 72 % |
| 8 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 224 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 863 037 $ Poids 71 % |
| 9 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 112 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +52 613 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 811 371 $ Poids 70 % |
| 10 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 158 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 740 030 $ Poids 69 % |
| 11 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 346 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 017 $ Poids 68 % |
| 12 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 740 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 341 004 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.