2068 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 175,1 m² · constr. 1997 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 463 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164956016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
59010164956016400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 153 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 847 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 443 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 848 740 $ Poids 91 % |
| 3 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 473 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 948 918 $ Poids 86 % |
| 4 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 346 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 962 179 $ Poids 83 % |
| 5 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 305 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 033 181 $ Poids 83 % |
| 6 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 266 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −46 812 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 916 107 $ Poids 80 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 597 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 702 377 $ Poids 80 % |
| 8 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 730 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 992 549 $ Poids 78 % |
| 9 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 650 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 703 790 $ Poids 76 % |
| 10 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 598 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 892 513 $ Poids 75 % |
| 11 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 834 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 783 448 $ Poids 71 % |
| 12 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 144 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +29 046 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 760 720 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.