2064 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 115,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 442 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164956138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
59010164956138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 142 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 750 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 510 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +36 707 $ | 724 184 $ Poids 86 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 596 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 596 478 $ Poids 83 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 658 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 627 919 $ Poids 78 % |
| 5 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 480 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 016 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 578 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 104 252 $ Poids 78 % |
| 7 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 384 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 719 598 $ Poids 75 % |
| 8 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 804 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 181 $ Poids 74 % |
| 9 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 796 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 643 211 $ Poids 74 % |
| 10 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 0 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 838 $ Poids 74 % |
| 11 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 617 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 695 289 $ Poids 74 % |
| 12 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 836 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 510 890 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.