2091 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 135,2 m² · constr. 1998 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 339 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164956699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
59010164956699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 64 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 742 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 268 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 896 $ Poids 95 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 577 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 839 $ Poids 82 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 520 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 730 961 $ Poids 78 % |
| 5 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 398 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 741 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 820 909 $ Poids 75 % |
| 6 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 184 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 808 430 $ Poids 74 % |
| 7 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 243 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 846 514 $ Poids 73 % |
| 8 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 197 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 860 457 $ Poids 73 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 99 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 737 886 $ Poids 70 % |
| 10 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 613 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 675 013 $ Poids 70 % |
| 11 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 370 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 823 525 $ Poids 68 % |
| 12 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 561 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 702 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 268 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.