2100 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 102,9 m² · constr. 1999 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 383 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164956832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
59010164956832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 300 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 681 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 273 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 687 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 407 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 654 087 $ Poids 89 % |
| 4 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 501 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 98 837 $ Poids 86 % |
| 5 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 583 669 $ Poids 82 % |
| 6 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 557 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +40 044 $ | 689 845 $ Poids 76 % |
| 7 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 626 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 686 799 $ Poids 73 % |
| 8 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 838 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 536 062 $ Poids 72 % |
| 9 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 713 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 593 668 $ Poids 72 % |
| 10 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 424 $ Poids 71 % |
| 11 | 2189, rue Barcelone, Sainte-Julie 2025-08-28 · 478 m · Vendu 550 000 $ (5 304 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 795 $ Poids 70 % |
| 12 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 704 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +18 345 $ | 611 963 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.