2060 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 164,8 m² · constr. 1998 · terrain 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 461 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164957000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
59010164957000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 184 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 825 762 $ Poids 97 % |
| 2 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 578 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 607 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 686 362 $ Poids 84 % |
| 4 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 474 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 828 314 $ Poids 82 % |
| 5 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 460 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 906 350 $ Poids 81 % |
| 6 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 328 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 009 354 $ Poids 78 % |
| 7 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 359 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 551 $ Poids 77 % |
| 8 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 264 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 068 166 $ Poids 77 % |
| 9 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 109 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 436 $ Poids 75 % |
| 10 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 488 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −47 004 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 925 606 $ Poids 74 % |
| 11 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 797 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 764 611 $ Poids 72 % |
| 12 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 119 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +58 152 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 813 614 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.