2061 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 7 307 $/m² · 88,2 m² · constr. 1995 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 355 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164957552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
59010164957552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 466 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +32 603 $ | 765 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 178 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 093 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 624 854 $ Poids 83 % |
| 3 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 658 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 643 714 $ Poids 79 % |
| 4 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 526 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 628 231 $ Poids 78 % |
| 5 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 672 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 314 609 $ Poids 76 % |
| 6 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 585 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 659 695 $ Poids 76 % |
| 7 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 506 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 754 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 593 946 $ Poids 75 % |
| 8 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 693 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 553 344 $ Poids 74 % |
| 9 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 792 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 939 $ Poids 72 % |
| 10 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 783 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 657 461 $ Poids 72 % |
| 11 | 487, rue Pierre-De Coubertin, Sainte-Julie 2025-11-03 · 559 m · Vendu 561 500 $ (6 653 $/m²) 84,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +44 920 $ | 671 028 $ Poids 71 % |
| 12 | 2025, rue René-Lévesque, Sainte-Julie 2025-06-23 · 105 m · Vendu 580 000 $ (6 561 $/m²) 88,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 630 138 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.