2056 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 98,7 m² · constr. 1994 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 342 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164957829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
59010164957829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 27 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 148 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 656 712 $ Poids 98 % |
| 2 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 466 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 650 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 321 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 560 367 $ Poids 86 % |
| 4 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 577 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 624 754 $ Poids 86 % |
| 5 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 458 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 494 $ Poids 85 % |
| 6 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 646 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 582 147 $ Poids 80 % |
| 7 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 617 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 330 921 $ Poids 79 % |
| 8 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 513 368 $ Poids 78 % |
| 9 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 393 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +42 666 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 805 282 $ Poids 77 % |
| 10 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 927 $ Poids 77 % |
| 11 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 272 $ Poids 72 % |
| 12 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 670 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −3 518 $ | 94 352 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.