2060 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 121,9 m² · constr. 1994 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 365 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164957918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
59010164957918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 267 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 755 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 261 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −30 677 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 744 055 $ Poids 86 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 614 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 600 653 $ Poids 83 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 645 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 631 638 $ Poids 82 % |
| 5 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 397 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 729 973 $ Poids 82 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 543 022 $ Poids 74 % |
| 7 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 786 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 638 323 $ Poids 71 % |
| 8 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 603 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 626 367 $ Poids 71 % |
| 9 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 798 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 923 $ Poids 71 % |
| 10 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 516 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 700 469 $ Poids 70 % |
| 11 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 126 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 840 949 $ Poids 70 % |
| 12 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 470 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 711 408 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.