2077 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 148 m² · constr. 1994 · terrain 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 371 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164957961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
59010164957961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 75 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 759 496 $ Poids 95 % |
| 2 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 388 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 840 456 $ Poids 93 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 497 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 747 115 $ Poids 85 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 603 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 776 172 $ Poids 83 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 327 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 995 125 $ Poids 83 % |
| 6 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 285 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 821 043 $ Poids 80 % |
| 7 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 147 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 330 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 767 086 $ Poids 78 % |
| 8 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 492 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 651 245 $ Poids 74 % |
| 9 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 621 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 639 577 $ Poids 72 % |
| 10 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 471 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 624 442 $ Poids 69 % |
| 11 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 262 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 867 669 $ Poids 68 % |
| 12 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 186 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 693 496 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.