2025 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 88,4 m² · constr. 1994 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 307 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164958071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
59010164958071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 431 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 763 026 $ Poids 91 % |
| 2 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 75 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 424 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 622 272 $ Poids 84 % |
| 3 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 430 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 864 $ Poids 81 % |
| 4 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 678 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 314 920 $ Poids 76 % |
| 5 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 744 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 641 520 $ Poids 74 % |
| 6 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 714 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 553 893 $ Poids 73 % |
| 7 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 670 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 657 596 $ Poids 72 % |
| 8 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 603 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 107 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 591 443 $ Poids 72 % |
| 9 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 861 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 609 988 $ Poids 71 % |
| 10 | 2025, rue René-Lévesque, Sainte-Julie 2025-06-23 · 0 m · Vendu 580 000 $ (6 561 $/m²) 88,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 70 % |
| 11 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 817 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 658 100 $ Poids 70 % |
| 12 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 828 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 526 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.