2051 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 102 m² · constr. 1995 · terrain 382,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 324 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164958297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
59010164958297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 79 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 670 996 $ Poids 95 % |
| 2 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 236 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 571 207 $ Poids 90 % |
| 3 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 556 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 664 442 $ Poids 86 % |
| 4 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 523 878 $ Poids 84 % |
| 5 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 370 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 671 948 $ Poids 83 % |
| 6 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 658 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 548 599 $ Poids 82 % |
| 7 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 327 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 673 806 $ Poids 81 % |
| 8 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 660 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +27 352 $ | 722 137 $ Poids 81 % |
| 9 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 565 761 $ Poids 80 % |
| 10 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 694 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +22 698 $ | 679 011 $ Poids 80 % |
| 11 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 662 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 877 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 638 577 $ Poids 79 % |
| 12 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 701 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 581 601 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.