2053 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 107,8 m² · constr. 1995 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 344 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164958398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
59010164958398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 315 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 691 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 228 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 585 779 $ Poids 85 % |
| 3 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 92 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 690 389 $ Poids 84 % |
| 4 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 562 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 683 756 $ Poids 82 % |
| 5 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 577 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 537 955 $ Poids 82 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 515 369 $ Poids 81 % |
| 7 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 418 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 665 658 $ Poids 80 % |
| 8 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 701 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 597 422 $ Poids 78 % |
| 9 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 655 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +27 352 $ | 741 713 $ Poids 77 % |
| 10 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 280 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 683 356 $ Poids 76 % |
| 11 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 764 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 99 128 $ Poids 76 % |
| 12 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 335 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 717 871 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.