2005 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 113,3 m² · constr. 1994 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 308 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164958505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
59010164958505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 30 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 339 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 704 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 310 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 730 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 654 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 524 692 $ Poids 83 % |
| 4 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 447 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 677 410 $ Poids 81 % |
| 5 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 693 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 578 918 $ Poids 77 % |
| 6 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 306 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 695 369 $ Poids 77 % |
| 7 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 777 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 952 $ Poids 75 % |
| 8 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 258 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 597 047 $ Poids 75 % |
| 9 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 531 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 698 671 $ Poids 75 % |
| 10 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 733 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −3 518 $ | 101 208 $ Poids 74 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 608 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 548 805 $ Poids 73 % |
| 12 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 720 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 611 079 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.