2001 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 112,9 m² · constr. 1994 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 337 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164958606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
59010164958606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 327 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 703 062 $ Poids 94 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 322 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 729 288 $ Poids 84 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 523 839 $ Poids 83 % |
| 4 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 437 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 676 338 $ Poids 81 % |
| 5 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 295 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 694 273 $ Poids 77 % |
| 6 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 695 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 577 907 $ Poids 77 % |
| 7 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 250 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 596 042 $ Poids 76 % |
| 8 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 764 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 652 $ Poids 76 % |
| 9 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 537 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 697 339 $ Poids 75 % |
| 10 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 603 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 547 834 $ Poids 74 % |
| 11 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 741 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −3 518 $ | 101 021 $ Poids 74 % |
| 12 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 729 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 608 458 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.