2004 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 106,8 m² · constr. 1994 · terrain 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 334 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164958842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
59010164958842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 360 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 684 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 139 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 683 795 $ Poids 86 % |
| 3 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 494 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 677 026 $ Poids 86 % |
| 4 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 293 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 580 717 $ Poids 85 % |
| 5 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 649 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 533 028 $ Poids 80 % |
| 6 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 698 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −3 518 $ | 98 156 $ Poids 79 % |
| 7 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 653 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 510 838 $ Poids 79 % |
| 8 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 477 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 659 982 $ Poids 78 % |
| 9 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 775 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 591 819 $ Poids 75 % |
| 10 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 606 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 650 950 $ Poids 75 % |
| 11 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 331 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 677 549 $ Poids 74 % |
| 12 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 430 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 154 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.